中指研究院7月1日發布的數據顯示，2022年前6月，中國百城新建住宅價格累計上漲0.15%，漲幅較去年同期收窄1.55個百分點。
中指研究院指數事業部總經理曹晶晶在當日舉辦的月度房地產市場形勢分析會上表示，上半年，百城新房累計漲幅仍處于近五年同期最低點。
百城二手房價累計漲幅同樣微弱。曹晶晶指出，上半年百城二手住宅價格累計上漲0.17%，漲幅較去年同期收窄2.39個百分點。其中，6月份，百城二手房均價環比下跌0.02%，連續第二個環比下跌。
值得注意的是，上半年，百城新建商品住宅成交規模創下近幾年同期最低水平，同比下降超四成。其中，一線城市商品住宅成交面積同比下降33%，二線代表城市同比下降42%，三四線代表城市同比下降44%。
不過，6月以來，樓市政策優化疊加疫情影響減弱，樓市銷售出現邊際改善。據統計，近三周重點城市樓市銷售環比保持增長。重點城市6月成交面積環比增長約50%，同比下降約27%。(若剔除部分城市保障房集中網簽影響，6月成交面積環比增長約38%，同比下降約34%)。環比增幅明顯，同比降幅也有所收窄。
曹晶晶表示，據不完全統計，2022年1月以來，全國已有超180個地方從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產調控政策，政策出臺頻次近500次。其中，僅6月份，就有85城市出臺136條政策。
受此影響，調研顯示，6月購房意愿出現改善，購房意愿強于上月的占比回升至46%。
展望后市，中指研究院認為，有利于房地產行業平穩健康發展的政策將繼續出臺。下半年市場將逐步企穩恢復，熱點城市三季度有望繼續回升，預計全年商品房銷售面積同比降幅超10%。
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